等装修完才发现，家用电梯安装必需注意的细节问题

超高层住宅配置选型及关注要点

首先我们分析超高层建筑。超高层建筑一般指建筑高度超过100米的建筑。

除前述基本配置之外，超高层住宅在设计阶段还应重点关注以下两点：电梯的自然通风及活塞效应。自然通风就是由于建筑物内外空气的温度差产生了空气密度的差别，于是形成压力差，趋使室内外空气的流动。室内温度高的空气，因比重小而上升，并从建筑物上部风口排除，这时会在低密度空气原来的地方形成负压区，于是室外温度比较低而比重大的新鲜空气从建筑物的底部被吸入，室内外的空气源源不断的进行流动。这种由热压而引起的自然通风被称为自然通风。井道内的自然通风与提升高度，井道内外温度差，环境压力等因素成正比。自然通风是室内外温差形成的热压及室外风压共同作用的结果，通常以前者为主，而热压值与室内外温差产生的空气密度差及进排风口的高度差成正比。这说明，室内温度越是高于室外温度，建筑物越高，自然通风也越明显。就一栋建筑物而言，理论上视建筑物的一半高度位置为中和面，认为中和面以下房间从室外渗入空气，中和面以上房间从室内渗出空气。不同季节的影响见附图三：

一、：不同季节自然通风的表现

电梯井道自然通风造成的影响大致有以下几个方面：

（1）流动的井道风会从层门门缝挤出，造成噪音；

（2）风压严重时会影响电梯开关门；

（3）当发生火灾时，自然通风会将浓烟或火苗抽入井道内，造成危险；

（4）能量的损耗较大；

对电梯开关门的影响，国家标准要求“阻止关门力不应大于150N”,通过对日立，奥蒂斯，三菱，蒂森，迅达达五大厂家的咨询，五大厂家对自然通风对开关门的影响的设计标准：按照电梯门两侧的压力小于100Pa作为标准。

在设计阶段如何减小自然通风的影响主要有以下几点：

通过上表可知在侯悌厅设置前室或隔断是降低自然通风最经济有效的措施。这就需要在建筑方案设计时建筑师给予充分的考虑。

其次对于超高层建筑电梯需要关注的就是活塞效应。高速电梯转换周围空气的速度通常比周围环境能够转移这些被置换的空气速度要快。空气具有粘性和可被压缩的特性，当电梯在井道内高速运行的时候，会将与电梯运行的相反方向的空气“吸”进来，同时压缩电梯前进方向的空气，当找到任何一处可能的缝隙（包括厅门门缝）时，这些被压缩的空气就会被挤出去，产生扰人的噪音和振动。这就是电梯运行的活塞效应。通过调研各电梯厂家，活塞风效应一般在5m/s高速单井道电梯中出现。合理的电梯阻塞比范围如下：

为减少活塞效应我们可以采取以下措施：

（1）尽量避免单井道的设计，而采用通井道的设计，并且在电梯运行模式上进行控制，尽量避免通井道内各电梯出现同时下降或同时上升的情况。则单井道电梯所压缩的空气除了其井道外还有另外的空间让它扩散，以减少井道内空气的压力，从根本上降低活塞效应的不良影响。

（2）在单井道或双井道的顶层和底坑各设有大孔通向室外，孔的面积最好等于1.5倍的轿厢地台面积。因此轿厢在接近顶层和底层的时候，压缩的空气可以向井道外扩散。

再次超高层建筑还需要关注：建筑摇摆对电梯系统的影响，一般建筑高度超过250米以后才加以考虑。目前超高层住宅的高度基本不超过此高度，因此本文不做讨论。

六、高层住宅配置选型及关注要点

高层住宅在设计阶段还应重点关注问题：井道尺寸、冲顶高度、基坑深度等。电梯的冲顶高度及基坑深度与电梯的速度成正比关系。对于高层住宅我们对了五大厂家的主流电梯型号进行了对比（仅以1000KG及1050KG举例）。详见下表：

通过上表分析可见在轿内尺寸变化不大的情况下。五大厂家的井道尺寸有明显不同。井道宽度最小为迅达2000mm最大为蒂森2200mm。对于进深而言通力最小仅为1820.而三菱的井道进深则达到了2250mm。然而对于井道的净面积而言通力最小为3.95m2,三菱最大为4.83m2。这就需要建筑设计者在方案设计时就应确定电梯品牌从而确定相应的井道尺寸。不然在后期的施工工程中就可能会出现如下情况：若井道尺寸过小会造成后期招标品牌电梯轿厢无法安装。后期工程改造会成本增加。而电梯井道面积过大会增加公摊面积，从而导致住户的套内使用面积减少。其次国家标准《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018，已于今年正式实施。住宅高度被限制在80米。在屋顶建筑面积较小且限高的情况下，需要重点关注冲顶高度，若电梯机房面积大于屋顶面积的1/4之一，则机房高度要记入建筑高度。可能会突破限制高度。对于冲顶高度我们可以看出在相同速度的情况下（2.00m/s），蒂森的冲顶高度最小为4050mm.而日立的冲顶高度最大为4700mm。在高层住宅中往往会涉及到消防电梯的设置。《建筑设计防火规范》GB50016-2018年版要求建筑高度大于33米的住宅建筑必须设置消防电梯，且消防电梯的载重不得小于800KG，电梯从首层至顶层的时间不得超过60S.且每层都需停靠。所以对于消防电梯的速度及载重选择都已经有了明确的要求。

三、、多层住宅及别墅配置选型及关注要点

对于多层住宅配置电梯的产品一般为花园洋房，花园洋房及别墅在电梯的选择上主要是考虑品质。因此对于电梯一般会进行二次装修。这就需要再电梯设计选型时对电梯的预留重量及弱电功能要给予重点关注。我们仍以五大厂家的主流型号进行举例。详见下表：

由上表可知五大厂家1000（1050）KG的最大装修预留重量在系统不升级的情况下，一般为250~400KG。因多层住宅建筑高度不高，故随行电缆及钢丝绳自重较轻故一般都能达到最大装修预留重量。其次需要关注的就是电梯和住宅小区弱电信息系统的对接。高档花园洋房有电梯入户的产品类型，这就需要设置电梯权限问题，业主必须进行刷卡选层。而对于访客业主可以通过可是对讲系统确认后与电梯进行联动。给予访客目的层的授权。其就涉及到可视对讲系统与电梯控制系统的对接。